Vente maison 284 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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2 371 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Florian CREPIN - iad

22 avis

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Description

iad France - Florian Crepin vous propose: Vous cherchez une maison pratique et agréable pour accueillir toute la famille ?
Construite en 2012, cette maison traditionnelle de près de 120 m² habitables est située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos de 527 m².
- > Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 32 m²
Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine
Une suite parentale avec salle d’eau privative
WC indépendant
- > À l’étage :
4 chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire + douche
WC séparé
- > À l’extérieur :
Jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée
Environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports
Une maison bien pensée, qui offre de l’espace et de la fonctionnalité, idéale pour une vie de famille sereine au quotidien.
Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1842078 - Réf Superimmo : ANVXZFOLK

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Caractérisques

Prix de vente : 284 500 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 527 m²	Année de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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