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Vente maison 169 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lusignan (86600)

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  • 1 408 €/m²
Stéphanie BARGUES - SAFTI

Stéphanie BARGUES - SAFTI

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Description

À vendre – Magnifique maison à Lusignan (120 m² habitables)
Découvrez cette charmante maison offrant un cadre unique et de belles prestations.
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses de 12 m², 12 m² et 10,5 m²,
un salon très lumineux de 24 m²,
une cuisine fonctionnelle de 13 m².
Un grand sous-sol de 80 m² complète ce bien, avec une pièce disposant de son entrée indépendante, idéale pour aménager un studio ou un logement locatif type Airbnb.
Originalité et caractère : une superbe grotte troglodytique creusée dans la pierre, avec un puits et une source naturelle qui l’alimente, vient enrichir ce bien exceptionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1 628 m², offrant calme et intimité.
Côté confort, de gros travaux ont déjà été réalisés :
toiture neuve (2022),
chaudière à granulés installée en 2022,
isolation par l’extérieur récente (2022).
Il ne reste plus qu’à apporter une touche de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421 - SAFTI – BARGUES Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1524205 - Réf Superimmo : ANVXZWFBY
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

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120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 628 m²Année de construction : 1900
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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