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Vente maison 220 858 €
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loupiac (33410)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loupiac (33410)
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- 1 840 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Ancienne Coeur de Loupiac
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne qui vous attend pour y inscrire votre histoire. Cette magnifique demeure de 1900, située dans un cadre verdoyant, vous offre une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 31 m² parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine indépendante. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique d'antan. La maison dispose de troix chambres, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant assure une fonctionnalité pratique au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec jardin d'environ 150 m² sans aucun vis à vis, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur, avec deux places, vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin recèle des souvenirs en devenir. Une maison à rafraîchir, mais déjà pleine de charme et de potentiel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus est accessible à 5 min à pied, tandis que plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 min en voiture. Une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également à 15 min à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Un restaurant se trouve à 5 min à pied, parfait pour les soirées gourmandes sans avoir à prendre la voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : FR3238-PASSIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXY5HFY
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| Prix de vente : 220 858 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 213 m² | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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Siren : 480128867 - N° de carte professionnelle : 33012016000013430
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