Vente maison 155 150 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lougratte (47290)

Jolie maison en pierre de 120m2 habitables à proximité de la bastide de Castillonnès et du lac de plaisance de Lougratte, à mi-chemin entre Bergerac et Villeneuve sur Lot. Ce petit 'chez soi' confortable vous propose 2 chambres, spacieux séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur un balcon/terrasse, cuisine récente équipée et salle d'eau et bénéficie de nombreux atouts comme le poêle à granules, le charme des pierres et poutres apparentes et un puits. La propriété se complète d'un car port et d'un joli cabanon, le tout sur un jardin paysagé de plus de 2000m2 avec des vues sur la campagne environnante. Petit prix à découvrir rapidement en exclusivité chez Eleonor !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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