Vente maison 167 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louan-Villegruis-Fontaine (77560)

iad France - Lynda Chich vous propose: Maison de 120 m² environ sur 176 m² de terrain - 3 Chambres - Jardin - Parking
Située à quelques minutes de Provins, dans le village de Louan-Villegruis-Fontaine, venez découvrir
cette belle maison de caractère offrant de beaux espaces de vie.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une salle d'eau avec WC, suivi d'une cuisine aménagée avec espace snack. L'atout du bien est un séjour lumineux de 50 m² muni en complément du chauffage électrique, d'un poêle à granules diffusant une douce chaleur dans toute la maison.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres spacieuses, un dégagement aménagé en dressing ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur se trouve une agréable terrasse et un jardinet clos pour des moments de détente loin des regards.
Les espaces annexes comprennent un parking privatif pour un véhicule, idéal pour faciliter le stationnement au quotidien.
Ecole sur place et R.P.I.
Fibre optique
Commerces à 10 minutes
A découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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LYNDA CHICH - IAD

Siren : 908366909 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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