Vente maison 249 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longué-Jumelles (49160)

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2 075 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com

167 avis

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Description

LONGUÉ-JUMELLES - 49160
Découvrez cette très jolie maison située à seulement 2 kilomètres des services de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir immédiatement.
Le RDC est doté d'une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur la terrasse arrière sous pergola, un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, deux chambres, un bureau, salle de bains et wc.
L'étage propose un palier-salon et 2 chambres supplémentaires très agréables.
Belle dépendance indépendante de 50 m² incluant garage, atelier, grenier et préau de 19 m². Un carport complète les annexes.
L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1180 m² avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours et parfaitement close avec portail motorisé.
C'est le lieu idéal pour une vie de famille ou une retraite au calme. N'attendez plus pour la visiter !
Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429819
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 429819JTH - Réf Superimmo : ANVXZXY3T

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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