Vente maison 219 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longeville-sur-Mer (85560)

Au coeur du centre-ville, découvrez cette maison de ville, très lumineuse, avec cour intérieure ensoleillée, garage et grenier aménageable.
Elle est composée en rdc d'un grand séjour avec cheminée insert Deville, cuisine séparée aménagée donnant sur l'extérieur, une grande arrière-cuisine buanderie chaufferie, salle d'eau, WC, petit garage, grenier.
À l'étage : 3 chambres très spacieuses lumineuses, WC séparé.
Il est tout à fait possible de créer une chambre en rdc si besoin !
Elle a de nombreux atouts : Double vitrage et volets électriques centralisés, murs épais, toiture en bon état, poêle bois. Les commerces sont à 3 min à pied, Plages à moins de 10 min en voiture (env. 5-6 km)
Elle est Idéale pour une famille, résidence principale ou résidence secondaire ou mixte pour une profession libérale (double entrée + parking public à proximité). A 4 km de la plage du Bouil (7 mn en voiture). Cette maison a beaucoup de charme !
Pas d'entretien de terrain si vous l'utilisez en secondaire !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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SANDRINE OLLIVIER - 3G IMMO

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