Vente maison 399 340 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longeville-sur-Mer (85560)

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3 328 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence de Vendée Sud

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À 750 m de la plage du Rocher ? Maison meublée avec 2 logements ? Longeville-sur-Mer
Idéalement située entre forêt et océan, à seulement 750 m d'une magnifique plage, cette maison meublée sur deux niveaux offre une configuration rare et recherchée : deux logements communicants, parfaits pour recevoir, louer ou profiter d'un espace de vie modulable selon vos besoins.
Au rez-de-rue :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 2 chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant et terrasse, idéale pour les repas en extérieur
Au rez-de-jardin :
Pièce de vie/cuisine aménagée, 1 chambre et pièce couchage, salle d'eau, WC indépendant et une grande terrasse
Garage buanderie, idéal pour stockage, vélos, équipements sport nautique?
Extérieurs & atouts :
Terrain arboré de 699 m², ambiance nature et détente, grande terrasse avec store électrique
Chalet de jardin pour rangement supplémentaire
Maison vendue meublée, prête à accueillir vos vacances ou vos locataires
Environnement calme, au pied des pistes cyclables et de la forêt
Un bien rare sur le secteur !
Parfait pour une résidence secondaire, un projet locatif ou une famille recherchant espaces distincts et proximité immédiate de l'océan.
? Pour toute information ou visite : Valérie ? 06 76 26 97 79
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques »

Publiée le 14/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : WI_c54978 - Réf Superimmo : ANVXYIGKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 340 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 12 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 699 m²	Orientation : Est, Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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