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Vente maison 227 500 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Loireauxence (44370)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Loireauxence (44370)
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- 1 896 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de ville pleine de charme avec cour intérieure et garage à Varades
Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Cette maison de ville située à Varades ne manque pas de caractère ! À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon, un wc, un garage, un espace atelier ainsi qu'une cave d'environ 15m².
À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec de beaux parquets massifs, de magnifiques cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. On y trouve trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bain et un wc. L’une des chambres est actuellement aménagée en dressing.
Côté extérieur, vous serez séduit par le patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison atypique et pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent au cOEur de Varades, contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1871365 - Réf Superimmo : ANVXZPMJD
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| Prix de vente : 227 500 € | Prix au m² : 1 896 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 141 m² | 1 Garage |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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Siren : 948644471 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 78 74 29 00
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