Vente maison 227 990 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loireauxence (44370)

Idéalement située à LOIREAUXENCE, sur la charmante commune de Varades, à seulement 15 minutes d'Ancenis Saint-Géréon et tout proche de la gare, cette maison de ville pleine de caractère n'attend plus que vous !
Vous serez séduits dès la première visite par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien, subtilement mis en valeur.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, et un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un garage, un WC, une chambre ou salon indépendant selon vos envies, une cave enterrée et même un atelier avec accès direct sur rue.
À l'étage, le charme continue : deux grandes chambres confortables, un dressing spacieux, une salle d'eau moderne et un WC.
? Cette maison a tout pour plaire : emplacement idéal, volumes généreux, charme authentique et espaces extérieurs pour vos moments de détente.
? Ne tardez pas, venez la découvrir sans attendre... elle pourrait bien être votre prochaine adresse coup de c½ur !
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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