Vente maison 345 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

Loctudy (29750)

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2 875 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Laforêt West Immobilier

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Description

LAFORET - LOCTUDY a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située, dans un quartier paisible, à proximité immédiate du littoral et à seulement 10 minutes de l'ensemble des commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau, Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage, et une véranda agréables, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à Loctudy, dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas de l'océan.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
Mandat : 8469
Estimation offerte sur simple demande auprès de Brice GAUCHERELLE.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Brice Gaucherelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 8469-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZK9HB

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces	Cave
Année de construction : 1970	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103