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Vente maison 234 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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1 950 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Gwendoline Gouazé - LF Immo

06 28 84 59 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue de 120 m² habitables, située sur une parcelle de 152 m², idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Caractéristiques principales :
Salon spacieux de plus de 26 m², offrant un bel espace de vie
Cuisine séparée et équipée 10 m²
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (8 à 12 m² environ)
Grand balcon accessible depuis l’une des chambres à l’étage
2 salles d’eau avec WC (1 par niveau)
Garage de plus de 70 m² avec porte électrique
Terrasse et espace extérieur clôturé pour profiter des beaux jours
Place de parking devant le garage de la maison
Équipements et prestations :
Menuiserie double vitrage
Chauffage au gaz de ville (chaudière de 8 ans)
Climatisation réversible
Électricité refaite (8 ans)
Façade repeinte (8 ans)
Taxe foncière : 2 595 euros
Travaux à prévoir :
Toiture à réviser (quelques tuiles cassées)
Idéalement située proche du cœur de ville et des commodités, cette maison en très bon état général vous séduira par sa luminosité et son fort potentiel.
Au plaisir de vous rencontrer
À très bientôt,
Gwendoline
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : fr064564 - Réf Superimmo : ANVXXYHS5

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

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