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Vente maison 199 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87100)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
Victor Vieira - iad

Victor Vieira - iad

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Description

iad France - Victor Vieira vous propose: Charmante maison familiale avec dépendances et grand terrain – 120 m² habitables
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison d’habitation, idéalement située et offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 1100 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine conviviale parfaite pour partager vos repas en famille, et de deux salons offrant de multiples possibilités d’aménagement (coin détente, bureau, salle de jeux…).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Côté extérieur, une agréable véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison, tandis qu’une cave voûtée ravira les amateurs de vin et de belles pierres.
Pour compléter le tout, plusieurs dépendances offrent un beau potentiel d’aménagement : atelier, stockage, garage.
Le tout sur un terrain de 1103 m², rare sur Limoges et idéal pour les amoureux d'espace vert.
Un cadre paisible, un charme authentique, un beau potentiel à exploiter cette maison n’attend plus que vous !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison proche du centre ville et de la gare de Limoges.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1873148 - Réf Superimmo : ANVXZQG77
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 103 m²Année de construction : 1946
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 232 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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