Vente maison 118 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Liévin (62800)

Proche du Bois de Riaumont, découvrez cette spacieuse maison de ville à conforter, offrant un beau potentiel, un jardin et un garage accessible par une rue parallèle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon carrelé de 28 m², séparé du séjour par l'escalier menant à l'étage. Un couloir, pouvant être ouvert sur le séjour, mène à la véranda, qui s'ouvre directement sur la cuisine. Dans le prolongement, vous trouverez une salle d'eau de 8 m² avec WC.
Le séjour de 16 m² peut être agrandi jusqu'à 22 m² avec le couloir, offrant davantage d'espace de vie.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une de 29 m² pouvant aisément être divisée pour créer une troisième chambre.
Côté extérieur, la véranda de 16m² donne accès à une terrasse exposée sud de 15 m², puis à un long jardin avec dépendances. En fond de parcelle, le garage permet un accès pratique par une autre rue.
Atouts techniques : pompe à chaleur air/eau neuve avec cumulus thermodynamique, insert à bois, électricité partiellement refaite, double vitrage PVC, cave!
Une belle opportunité pour personnaliser un bien spacieux et bien situé.
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.918139

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Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 988 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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SERGE BARGIACCHI - CAPIFRANCE

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