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Vente maison 262 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 2 183 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Elodie Menand - iad

Elodie Menand - iad

1 avis
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Description

iad France - Elodie Menand vous propose: Charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles…) avec climatisation réversible, double vitrage PVC et fibre.
Elle est composée de 3 chambres, un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte ainsi que la possibilité de faire une suite parentale dans la 3ème chambre récente.
Une véranda lumineuse de part ses baies vitrées vient compléter ce bien !!
Des travaux ont été effectués récemment, nettoyage de la toiture et isolation des combles....
La parcelle de 1000m² est entièrement clôturée avec portillon et portail électrique. Le terrain parfaitement entretenu et équipé d'une terrasse avec barbecue, vous permettra de profiter de vos longues soirées d'été !
Pour les bricoleurs ou amateurs de rangement, un garage de 41 m² totalement aménagé avec porte électrique et mezzanine, ainsi qu'un atelier de 15m² sauront vous satisfaire.
UN BIEN À NE PAS RATER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1853168 - Réf Superimmo : ANVXZKZPI
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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