Superimmo
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Vente maison 219 500 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Portes du Coglais (35460)

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  • 1 829 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
MAN-IMMO.PRO

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156 avis
06 49 00 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 2 MIN DE L'ACCES A 84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable d'environ 120 m² , construite en 1975.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine aménagée et équipée, séparée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal.
Le sous-sol offre un vaste garage de 45 m², une buanderie, une cave pour le rangement et un espace supplémentaire pour un atelier ou une salle de jeux. La terrasse, exposée à l'ouest, est idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été.
Située dans un quartier paisible, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une boulangerie, un restaurant et un pôle santé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3569-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2CO
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 1 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 117 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 349 € / an
Maximum : 3 177 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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