Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Karine Zérah vous propose: Charmante maison de 120m2 avec son jardin soigneusement entretenu et sa dépendance de 51m2, garage inclu.
Idéalement située, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès A3/A86 , Cette maison offre un bel espace de vie lumineux de 36m2 composé d'un salon chaleureux communiquant avec la cuisine.
L'ensemble donnant accès directement à la terrasse couverte par une pergola menant au jardin arboré, sans vis à vis, agrémenté d'un barbecue en pierre.
Son agencement avec ses 3 belles chambres, une salle d'eau rénovée, 2 wc indépendants et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, offrent un cadre de vie agréable pour l'ensemble de la famille.
En bonus, une dépendance permettra de bénéficier d’espaces supplémentaires pour du rangement, une buanderie ou même un atelier ou encore un espace professionnel indépendant.
Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle en plus du garage couvert.
A visiter sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Zérah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920768132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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KARINE ZÉRAH - IAD

Siren : 920768132

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