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Vente maison 299 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Léojac (82230)

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  • 2 499 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
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Description

EN EXCLUSIVITE...
Sur la commune de Léojac, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
Villa T5 d'environ 120 m² habitable sur une parcelle de plus de 700 m².
Composition :
- Une entrée - dégagement avec emplacement placard
- Un wc indépendant avec fenêtre
- Un salon - séjour de 46m²
- Une cuisine ouverte aménagée
- Une suite parentale avec douche à l'italienne et coin dressing
- 3 chambres avec emplacement placard
- Une salle de bain avec baignoire et douche
Équipements :
- Menuiseries alu pour les baies et pour les fenêtres avec volets roulants électriques en radios
- Porte d'entrée en acier
- Chauffage gainable par pompe à chaleur air zones
A l'extérieur :
- Une terrasse carrelée de 20 m²
- Un garage carrelé et isolé de 25 m² avec porte motorisée
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout neuf
Situation géographique et services :
- Village à 6 km de Montauban Centre
- Accès proche rocade
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 3 minutes en voiture
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège et le lycée d'affectation se situent à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives.
Visite virtuelle:
https:///show/?m=j9dhGNBsm7t
Badre BARNI
07.87.09.44.81
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2319-OGP - Réf Superimmo : ANVXZL66L
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2025Cuisine équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 545 € / an
Maximum : 738 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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