Vente maison 229 000 €

120,58 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lentigny (42155)

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1 899 €/m²
1 Garage

AXEYLIA

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Description

INFOS APPELEZ QUENTIN 06 25 83 66 87 - A VENDRE - SECTEUR LENTIGNY - AXEYLIA IMMOBILIER AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose : À 8 minutes de Lentigny, dans un hameau calme, découvrez cette maison en pierre rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, bureau, salle d’eau et WC. À l’étage, 3 chambres et WC indépendant avec lave main. Un grenier aménageable. Garage attenant et cave voûtée. À l’extérieur, terrain de 781 m2 avec jardin, terrasse et vue dégagée sur la campagne. Grange attenante avec atelier d’environ 70 m2.
Une maison chaleureuse, économique et pratique, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à proximité des écoles, des axes autoroutiers et de Roanne. Bien rare sur le secteur. Prestations récentes : toiture refaite en 2023, pompe à chaleur, poêle à granulés connecté et panneaux solaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel - - Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC 894 205 210 Roanne

AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY & DIGOIN MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par BOUILLOD Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2019-2275 - Réf Superimmo : ANVXZJ086

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,58 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (274 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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