Vente maison 327 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Léguevin (31490)

Coup de cœur assuré ! Maison de ville T4 de 120m2 habitables, à deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, marché...), où vous pourrez profiter du calme et de l’intimité d’un jardin pourvu d’une grande terrasse couverte de 22m2 ainsi que de sa piscine.
Cette maison est un vrai cocon confortable avec le charme d'hier. Dès l'entrée vous découvrirez son agréable salle à manger avec ses murs faits de briques et de pierres, qui vous amène vers un bel espace cuisine semi ouverte et entièrement équipée de 16m2.
Dans son prolongement, vous bénéficierez d’un salon avec sa cheminée et vue sur la terrasse et la piscine.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une chambre parentale spacieuse avec sa salle d’eau, une buanderie et un toilette.
Un bel escalier en bois et ses murs toujours habillés de briques et de pierres, vous mèneront vers un pallier où vous pourrez installer un coin bureau / coin bibliothèque-détente, qui dessert deux chambres mansardées avec plusieurs placards de rangement, une salle de bain avec baignoire et un toilette supplémentaire.
Des places de stationnements à l’avant mais aussi à l’arrière de cette habitation sont possibles, vos véhicules seront quand à eux, garés en toute sécurité dans la cour arrière, fermée par un portail.
Laisser vous séduire pour acheter cette maison aux volumes et au charme indéniables où vous pourrez recevoir famille et amis en toute quiétude.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 2 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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