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Vente maison 449 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Tignet (06530)

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  • 3 742 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Jacqueline LAFONT - iad

Jacqueline LAFONT - iad

13 avis
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Description

iad France - Jacqueline LAFONT vous propose: Maison traditionnelle au calme absolu avec vue dégagée.
Au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette jolie maison en position dominante, offrant une exposition plein sud et un magnifique terrain arboré de 3 300 m².
Elle se compose de :
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur coin repas, cellier, WC, salle de bains, une chambre avec grande mezzanine (aménagement en chambre supplémentaire possible) et une seconde chambre avec dressing, salle d’eau et WC.
- Rez-de-jardin : vaste salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
Les plus : dépendance de 12 m² avec toilettes sèches, terrasse d'été, grande cave de 30 m², garage de 62 m² en sous-sol, terrain piscinable.
Prévoir travaux de rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique, potentiel énorme pour en faire un havre de paix...
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline LAFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1854675 - Réf Superimmo : ANVXZK347
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 722 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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JACQUELINE LAFONT - IAD

Siren : 884640426 - N° de carte professionnelle : 77022024000003909
13 avis clients
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