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Vente maison 195 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Theil (03240)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Theil (03240)
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- 1 625 €/m²
- Exclusivité
- 20 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets (gîtes, élevage, artisanat...).
La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose :
Au RC :
* D'une entrée accueillante de 4 m²
* D'une cuisine spacieuse de 17 m²
* D'un salon lumineux de 22 m²
* D'une salle à manger conviviale de 17 m²
* D'une salle d'eau de 2,70 m²
* De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m²
* D'un WC indépendant
* D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain.
* Combles aménageables de 90m²
Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m².
Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités :
* Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250m²+70m²+180m²)
* Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m²
* Un appentis de 16 m²
* Un préfabriqué de 26 m²
Un futur gîte à restaurer est également présent, avec :
* Une cuisine de 13 m²
* Une salle d'eau avec WC de 5 m²
* Une salle à manger/salon de 36 m²
* Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1517873 - Réf Superimmo : ANVXZCQ2P
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 18 678 m² | 20 Parkings |
| Année de construction : 1900 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 418292314 - N° de carte professionnelle : 310120180000255936
06 68 90 40 63
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