Vente maison 255 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Tallud (79200)

iad France - Mélissa Guérin vous propose: LE TALLUD, Maison de 120 m² édifiée en 2006 dans un environnement calme.
Celle-ci comprend au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une lingerie et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres (d'environ 11 et 16 m²), une salle de bain avec douche et WC.
Un puits, un garage de 30 m² et une grange de 54m² complètent l'ensemble.
Coté extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments convivialité en profitant de la piscine.
Profitez du calme de la nature tout en restant proche des commodités !
Coté technique: assainissement individuel conforme, PAC 2020.
Cette maison soigneusement entretenue n'attend que vous pour laisser libre cours à vos projets.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 911175693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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MÉLISSA GUÉRIN - IAD

17 avis clients

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