Vente maison 249 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 075 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Gérald Masson - iad

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Description

iad France - Gérald Masson vous propose: Cette demeure de CHARME en PLEINE CAMPAGNE, à seulement 10 minutes de toutes commodités !
Vous rêvez de TRANQUILLITE absolue ? Nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique chaumière normande vous offre un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne.
Les atouts de cette propriété :
Situation exceptionnelle, au calme, sans nuisances ni vis-à-vis
Spacieux terrain parfaitement entretenu
Grande terrasse idéalement exposée
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une belle pièce de vie conviviale avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Deux pièces polyvalentes (bureau, Dressing, etc.)
Une salle de douche moderne
Une chambre lumineuse et confortable
À l’étage :
Trois chambres accueillantes
Un bureau (actuellement utilisé comme chambre supplémentaire)
Localisation : à seulement 10 minutes de Pont-Audemer et de l’axe autoroutier A13, et à 30 minutes de Honfleur
Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d’une qualité de vie hors du commun.
Pour plus d'informations ou pour découvrir cette propriété, je suis à votre disposition 7j/7!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1831220 - Réf Superimmo : ANVXZC9Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 577 m²	Terrasse
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 355 € / an

Maximum : 1 833 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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