Vente maison 325 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 713 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Maison coup de coeur 120m² - 4 chambres dont 1 de plain-pied - garage - Les Maillets
Vous êtes à la recherche d'une maison avec une chambre et salle d'eau de plain-pied ?
Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter, cette maison de 120M2 habitables, située à Le Mans, quartier des Maillets , à proximité de toutes les commodités.
Vous trouverez en rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau et un WC. Un garage ainsi qu'une buanderie complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse carrelée et arborée, vous permettra de profiter des beaux jours.
Située dans une rue calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et le tramway. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison !
PRIX 346 500 000€ - Honoraires de 16 500€ TTC soit 5 % Inclus à la charge de l'acquéreur - 330 000€ hors honoraires.
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Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92 ou par E-mail :

Publiée le 08/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 00349__1061374 - Réf Superimmo : ANVXZ9IT2

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 713 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 6,1%

325 500 €

8 août 2025

346 500 €

Localisation

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006