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Vente maison 525 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Haillan (33185)

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  • 4 375 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (mixte)
Cabinet BEDIN - LE HAILLAN

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Description

LE HAILLAN – Maison contemporaine. Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Située dans un secteur recherché du Haillan, elle bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez son vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, orienté plein sud, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverts sur une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée. L’ensemble est climatisé grâce à un système gainable offrant confort et discrétion en toutes saisons.
L’agencement intérieur se veut fonctionnel avec ses deux espaces nuit distincts :
Une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être.
Trois autres chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bains familiale.
À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité :
Une jolie parcelle paysagée de 800 m²,
une piscine,
de grandes terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des beaux jours,
un grand garage ainsi qu’un espace de stationnement extérieur.
L’emplacement constitue un véritable atout : accès rapide à la rocade et à la route des plages, proximité immédiate du parc relais du tramway et de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, facilitant vos déplacements.
Une maison clés en main, confortable, climatisée, économique en énergie et prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1540 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP6-8220 - Réf Superimmo : ANVX1016ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (mixte)
ClimatisationSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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