Vente maison 325 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Justine Daudin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ sur le Coudray-Montceaux, hors lotissement.
Maison individuelle de 120 m2 sur 475 m2 de terrain clos. En RDC entrée, pièce de vie de 32 m2 environ, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing, Wc et point d'eau (possibilité de faire facilement une salle d'eau). Nombreux rangements
Espaces entièrement modulables, faites de cette maison en parfait état d'entretien la votre !
Jolie terrasse exposée sud, terrain plat avec arbres fruitiers.
Possibilité de stationner dans la propriété petit camion / camping-car… et/ou 3 véhicules.
Accès autoroute A6 à 2 minutes, toutes commodités à pieds.
Ecole maternelle et primaire, gare routière, gare RER D, nombreuses infrastructures sportives, golf et tous commerces de proximité sur la commune.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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JUSTINE DAUDIN - IAD

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