Vente maison 158 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Landemont

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1 321 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

Maison familiale qui vous offre 6 chambres dont 1 en rez de chaussée. La pièce de vie sera à repenser sur environ 40 m2. La cuisine ouvre sur le jardin exposé sud/ouest.
Des travaux seront à prévoir, mais elle est totalement habitable en l'état. Surface de 120 m2.
Sur l'axe Ancenis/Vallet et à 35 minutes de Nantes, vous aurez les écoles à proximité sur la commune.
A 10 minutes du Loroux Bottereau, commune d'Orée d'Anjou.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au o6 63 96 44 28
Agence Poinsot Immobilier Champtoceaux
Chrystèle LEMOIGNE - Agent commercial indépendante RCS794605121

Publiée le 27/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5040CL - Réf Superimmo : ANVXZC5GR

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1966	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (780 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

131 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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