Vente maison 170 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lambres-lez-Douai (59552)

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1 417 €/m²
Exclusivité

Magalie CHEVALIER - iad

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Description

iad France - Magalie Chevalier vous propose: En exclusivité, sur la commune de LAMBRES-LEZ-DOUAI.
Charmante maison de ville 3 CHAMBRES (+ 2 pièces supplémentaires) de 120m ² sur une parcelle de 860m ².
Vous y trouverez au rdc : une entrée, une salle à manger, un salon et une grande cuisine équipée récente de 21m ², un espace vestiaire et une salle de bain avec wc.
À l'étage : 4 pièces dont 2 belles chambres de 13 et 15m ² ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau et un dressing.
Au second étage se trouve une chambre de 20m ² au sol.
Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un agréable jardin arboré ainsi qu'une dépendance.
Ce bien possède également une cave.
Double vitrage et volets roulants, chauffage gaz et poêle à granulés quasi neuf, tout à l'égout.
Des travaux récents ont été effectués.
On pose les meubles.
N'attendez plus pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881719173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1848437 - Réf Superimmo : ANVXZK2VN

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 862 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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