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Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lambersart, je vous invite à découvrir cette jolie maison 1930 développant 120 m2 à proximité immédiate de La Citadelle de Lille et de toutes commodités (transports, commerces, écoles).
Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon traversant très lumineux (30 m2), d'une cuisine équipée (20 m2) donnant sur le jardin.
Au 1er étage: Une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Au 2e étage: Deux chambres.
Une cave complète ce bien.
Prix: 338 000 € HAI . Honoraires 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur (322 000€ hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 97 - Réf Superimmo : ANVXYC9JP
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 817 € / m²
Taxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 322 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 7,9%

338 000 €
17 octobre 2025

Baisse de 5,2%

367 000 €
26 juillet 2025

Baisse de 4,9%

387 000 €
17 avril 2025
407 000 €
Localisation
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