Vente maison 187 200 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamballe-Armor (22400)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: La Poterie a 5 Mn de Lamballe .Jolie maison bretonne nichée au coeur d'un joli jardin composée au rez de jardin d'une entrée , petite véranda , pièce a usage de studio , buanderie avec douche , wc A l 'étage , séjour salle a manger , cuisine , Chambres , salle d'eau , wc Garage et dépendance, autre garage en fond de jardin. Jardin paysagé et arboré très cosy et sans vis a vis
Maison familiale ou division en 2 Appartements pour investissement locatif a vous de voir . Double vitrage , store électriques , chauffage gaz de ville , tout a l égout
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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AURÉLIE JOUAN - IAD

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