Vente maison 449 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lachassagne (69480)

Exclusivité Decultieux Immobilier, dans le domaine du Château de Lachassagne, cette maison de 2006 bénéficie d'un environnement privilégié dans un parc exceptionnel.
Piscine découvrable, Orangerie pour organiser vos fêtes de famille, et Serre pour votre potager, vous apporterons une qualité de vie très agréable, avec une vue imprenable sur le Val de Saône.
Dès l'entrée, vous aurez une sensation d'espace grâce une pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur 2 terrasses et le jardin paysagé, une cuisine contemporaine, un espace rangement et un WC.
A l'étage, un dégagement conduit à 3 chambres dont une suite parentale de 15 m2 avec salle de bains et douche de 8 m2, 2 chambres de respectivement 14 m2 et 13 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC complètent ce bien.
Un garage de 24 m2 pouvant accueillir un véhicule, une remorque et moto, avec mezzanine pour le rangement, une place de parking devant la maison.
Un diagnostic de performance énergétique C pour un chauffage économique et performant.
Toute proximité du centre village. 10 minutes de Villefranche sur Saône, 5 minutes de la gare SNCF d' Anse pour rejoindre rapidement Lyon.
Bus pour le ramassage scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY Tél 0671597109 - 04 78 54 87 56
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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