Vente maison 199 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

CONCEPT IMMO 37 vous présente cette superbe demeure authentique du début des années 1900 dans un secteur calme de LA VILLE AUX DAMES et proche de toutes les commodités (centre bourg et ses commerces à 700 mètres , gare de Saint Pierre des Corps à 4,5 kms, arrêt de bus fil bleu ligne 50 à 400 mètres).
Vous rêvez d'une belle maison ancienne en très bon état et son charme de l'ancien, cette maison sans grand travaux saura vous séduire.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec sa cheminée ancienne, une cuisine indépendante, deux première chambres et une salle d'eau. L'étage totalement rénové vous propose trois autres chambres dont une avec parquet bois et superbe hauteur sous plafond
Le tout sur un terrain avec une terrasse plein sud sur lavant de la maison et jardin sur l'arrière. Pour finir une grande cave voutée et cimenté d'une superficie d'environ 20 m².
Les plus :
- couverture et 1er étage rénovés,
- accès au calme dans une impasse,
- grandes chambres
- à 10 minutes de TOURS.
Vous l'aurez compris, cette belle maison est à visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie Baugé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CONCEPT IMMO 37

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