Vente maison 163 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Souterraine (23300)

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1 358 €/m²

Agence Newton

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Description

Nichée dans la campagne pittoresque de la Creuse-Limousin, à proximité de la ville médiévale de La Souterraine et au bout d'une ruelle tranquille, cette charmante maison de campagne a été magnifiquement rénovée tout en conservant bon nombre de ses caractéristiques d'origine. La propriété est située dans un vaste parc-jardin de 7 110 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée, un salon confortable avec un poêle à bois et une belle cheminée, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend une grande chambre principale avec une salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir de deuxième chambre ou de dressing, avec une porte donnant sur un balcon Juliette. Le deuxième étage abrite un bureau et une chambre supplémentaire. A l'extérieur, la propriété est tout aussi charmante, avec sa pelouse et ses espaces boisés offrant intimité et espace pour installer une piscine. Une grande grange offre plus de 100 m² de rangement et d'espace atelier, ainsi qu'une ancienne porcherie en pierre qui pourrait facilement être transformée en une charmante cuisine d'été. Cette propriété est à voir absolument, offrant une vue imprenable et de jolis sentiers de randonnée le long des chemins environnants. La Souterraine est à seulement 7 minutes en voiture, vous permettant d'accéder à toutes les commodités de la ville, tandis que Limoges et son aéroport sont à 35 minutes. De plus, la gare de La Souterraine offre des liaisons à grande vitesse directement vers Paris. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AM-4721 - Réf Superimmo : ANVXYLTR0

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Caractérisques

Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,7%

163 000 €

23 mai 2025

171 000 €

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