Vente maison 495 850 €

120,22 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Richardais (35780)

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4 125 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

ERA Les Remparts

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Description

Idéalement située en plein coeur de La Richardais dans une ruelle calme à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée d'environ 120 m² combine confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 11 m² avec salle d'eau privative, un bureau fonctionnel ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage et de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos et arboré.
Réservez votre visite auprès de l'Agence Era les Remparts : 02.99.40.43.13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2166CJ__1033275 - Réf Superimmo : ANVXZHI0J

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Caractérisques

Prix de vente : 495 850 €	Prix au m² : 4 125 € / m²

25 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120,22 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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