Vente maison 93 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

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775 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Gilles SEILLARD - Optimhome

6 avis

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Description

Maison de charme – Plein centre de La Réole
Idéalement située en plein cœur historique de La Réole, cette maison de caractère de 120 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une cave de 10 m².
À l'étage, deux grandes chambres, un bureau (ou troisième chambre) et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cette maison dégage une réelle impression d'espace et d'élégance.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel et authenticité, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de vieilles pierres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 594911 )

Publiée le 18/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 830037476581 - Réf Superimmo : ANVXZPD7M

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 88 m²
2 niveaux	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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