Vente maison 261 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - La Pommeraye

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE : Située dans un lotissement calme de La Pommeraye, à deux pas des commodités accessibles à pied (éducation, commerces, santé, loisirs), cette maison construite en 1997 offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 750 m².
Elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
- Pièce de vie traversante d'environ 44 m², regroupant entrée, salon-séjour et cuisine aménagée/équipée ouverte,
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing d'environ 6 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés,
- À l'étage : mezzanine de près de 12 m², deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola, d'un garage incluant une buanderie, ainsi que des places de stationnement.
Maison spacieuse, lumineuse et pratique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison prête à vivre !Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: -RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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