Vente maison 228 800 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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1 907 €/m²

SIPG

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Description

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : Située sur l'axe La Guerche de Bretagne/Moulins, sur la commune de BAIS ! Dans un petit hameau, découvrez cette jolie longère comprenant : - Au rez de chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une chambre/dressing avec salle d'eau (douche italienne), un wc. - A l'étage : retrouvez 2 belles chambres et un bureau récemment rénovés. Un garage et un appentis, un four à pain complètent ce bien. Le tout sur un beau terrain clos de 1100m² - Parfaite exposition. Coté technique : - panneaux solaires en auto consommation - assainissement conforme (phytoépuration) - électricité, plomberie, VMC et isolation refaits à neuf - fibre optique installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2511 - Réf Superimmo : ANVXZYKEY

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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