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Vente maison 355 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Gouesnière (35350)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Gouesnière (35350)
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- 2 958 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Gouesnière - Plain-pied lumineux proche centre : Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement calme, cette élégante maison de plain-pied de 2009 développe près de 120 m² de confort. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Une vaste arrière-cuisine complète les espaces fonctionnels du quotidien. Le jardin, idéalement exposé, offre deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m² viennent renforcer le potentiel du bien. (DPE : C-156 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation - Sismicité faible / Radon: significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,41% TTC (Prix : 340 000 euros hors honoraires) (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 10572 - Réf Superimmo : ANVXZZXDA
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 958 € / m² |
| Taxe foncière : 1 058 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 711 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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