Vente maison 304 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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2 538 €/m²

Century 21 Help Immo

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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a la plaisir de vous proposer à la vente cette maison neuve située à La CHAPELLE SAINT MESMIN (45380).
!!! Coup de cœur pour un intérieur chaleureux et bien agencé !!!!
Construite en 2022 dans un excellent quartier, vous serez à quelques minutes à pieds des bords de Loire.
La maison est nichée dans un petit groupe de maisons, avec accès privé fermé par un portail, les commerces (supermarché, pharmacie, coiffeurs...) et les bus là encore accessibles à pied.
Parlons de l 'intérieur,
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vraie entrée fermée, puis une pièce de vie agréable et chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée,
suivent un cellier, un WC indépendant , enfin une chambre avec accès au jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage un palier dessert 3 chambres en parquet dont une avec dressing, un WC indépendant et une belle salle de bains.
Niveau confort, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à une chaudière gaz de ville à condensation et d'un ballon thermodynamique.
Le terrain est clos sur 3 côtés, et vous permettra de garer plusieurs véhicules, et de construire un garage ou un carport.
Appelez nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Publiée le 11/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 52611 - Réf Superimmo : ANVXZNLSW

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Taxe foncière : 2 262 €

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Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 448 m²
Année de construction : 2022	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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