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Description

Emplacement de choix - Double vitrage - Nombreux rangements. Au cœur du centre-ville, Ensemble immobilier comprenant Maison de ville avec local commercial. Très bon état général pour Cette Maison du XIXème siècle offrant un cadre de vie exceptionnel, allie charme d’antan et confort moderne. Dès l'entrée, profitez d'un beau séjour, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine dinatoire totalement équipée, un cellier et wc. L'étage se compose de deux grandes chambres cathédrales avec placards, une salle de bains avec wc, garantissant un espace de vie confortable. À cela s'ajoute un local commercial attenant de 44 m², générant un revenu locatif de 1000€ mensuel. Possibilité d'acquérir Un BOX en sus. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée. Située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant vie de famille agréable et investissement judicieux. Une visite s’impose !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 251918 - Réf Superimmo : ANVXZRY8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 178 m²Année de construction : 1870
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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