Vente maison 324 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Aigle (61300)

A la sortie de l'Aigle, cette jolie maison bien soignée de 118m2 au crépi fraichement refait propose une grande pièce de vie de 50m2 orientée au sud-ouest, organisée en un salon et une salle à manger séparés par un foyer avec un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
L'entrée distribue une cuisine traditionnelle qui ouvre sur le garage, l'arrière-cuisine et buanderie et l'escalier qui monte aux 3 chambres et à la salle d'eau récemment rénovée.
La maison est lumineuse, confortable, très entretenue. Chauffage électrique, fosse récente de 2022.
Le jardin qui l'entoure est méticuleusement tondu, arboré et un bûcher abrite le bois des flambées.
Dans la cour, longé par une dalle de propreté, le bâtiment des écuries propose 2 grands boxes (4.60 x 3.80) avec abreuvoirs automatiques, une graineterie et un atelier. En pignon, deux boxes (3 et 3.50 x 3.70) donnent sur les paddocks parfaitement clôturés, bordés d'arbres et équipés d'abris et qui couvrent environ 2,4 hectares. Pas de rumex ni de chardon, les terrains sont aussi entretenus que la maison et le jardin.
L'ensemble est très agréable, lumineux, facile à moderniser, parfaite pour une famille de cavaliers, ou de propriétaires de moutons ou un permaculteur. La proximité de l'Aigle et ses commodités (commerces, établissements scolaires, gare vers Paris, autoroute à 30mn ) Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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HARNOIS VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

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