Vente maison 630 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

91 260 – JUVISY-SUR-ORGE – GRANDE PROPRIÉTÉ MULTI-LOGEMENTS – 300 m² – TERRAIN 713 m²
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent en EXCLUSIVITE cet ensemble rare de 3 logements sur une parcelle entièrement clôturée, situé dans un quartier résidentiel recherché et parfaitement au calme. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant un bien multi-habitations à fort potentiel locatif (colocation, location courte durée).
Une maison principale avec fort potentiel
Surface totale : 116 m² + combles aménageables d'environ 80 m² (plancher béton existant).
Intérieur à rénover suite à un début d'incendie (devis disponibles).
Points forts : gros potentiel d'agrandissement et valorisation, emplacement calme, luminosité naturelle.
Une maison indépendante prête à vivre
Surface : 70 m², plain-pied, climatisée.
Séjour : grand espace avec cheminée d'angle, cuisine ouverte entièrement équipée.
Chambre et salle d'eau : chambre spacieuse avec rangements, salle d'eau avec douche en pierre et WC.
Un chalet confortable et fonctionnel
Structure sur dalle béton, climatisé.
Pièces : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre indépendante et débarras.
Extérieur : terrasse protégée par le prolongement du toit, accès direct au terrain.
Dépendances et stationnements
Deux dépendances supplémentaires : salle d'eau / WC et buanderie.
Opportunités multiples :
Idéal pour une famille souhaitant plusieurs logements indépendants.
Convient pour de l'habitat partagé / intergénérationnel, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Localisation stratégique
Quartier résidentiel calme et recherché, proche commerces, services et écoles.
Accès rapide aux transports : 15 min en bus de la station RER Juvisy et 30 min d' Orly (10 min en voiture). Proximité autoroute A6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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SAMY MOUSSA - EFFICITY

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