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Vente maison 328 600 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ittenheim (67117)

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  • 2 738 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel à ITTENHEIM, votre agence IPC vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 1960 .
Elle dispose de 120 m2 habitables sur une parcelle d'environ 400 m2 .
La maison se compose d'une entrée desservant un grand double séjour, une cuisine indépendante avec un accès sur son agréable jardin .
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre de plus de 16 m², offrant une flexibilité d'aménagement (suite parentale, bureau...). Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage s'articule autour d'un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, Un dégagement pratique optimise la circulation.
Un sous-sol se trouve sous toute la surface de la maison.
Le bien nécessite quelques travaux de rénovation mais bénéficie d'une base saine et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille .
Type de chauffage actuel : fioul .
A noter : actuellement implantée sur un grand terrain , une découpe est en cours par un géomètre .
Un chemin d'accès d'une largeur de 4m situé sur le coté droit de la maison desservira une construction futur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison pleine de potentiel .
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 453-PAYSDESCHATEAUX - Réf Superimmo : ANVXYNYLP
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 €Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Siren : 754040129
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