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Vente maison 284 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ingré (45140)

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2 367 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

06 65 38 89 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare sur le secteur, à la frontière entre Ingré et Saran, située dans un secteur prisé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et rare, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’un séjour lumineux, de cinq chambres, d’une salle de bain avec douche, et d’une buanderie.
L'un des joyaux de cette propriété est sans conteste son jardin paysager. Avec une superficie de 1222 m², il offre un véritable oasis de tranquillité. Que vous aimiez faire du jardinage, vous détendre au soleil ou simplement profiter du plein air, ce jardin saura vous ravir.
Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré, prolongé par une zone verte, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées à l’Est et à l’Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Les atouts majeurs :
- Rare sur le secteur : maison entièrement de plain-pied non mitoyenne
- 5 chambres
- Parcelle arborée de 1222 m²
- Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest
- Clôture neuve et Portail motorisé, double garage, atelier et abris de jardin
- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais très beau potentiel.
Chauffage électrique.
Idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied avec de l’espace et du calme, à deux pas d’Orléans.
N'attendez pas et appelez moi ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108301DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXZTLJY

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 222 m²	Orientation : Est
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 879090389