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Vente maison 499 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Houlgate (14510)

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  • 4 158 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
VIL'ACT

VIL'ACT

35 avis
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Description

Houlgate – À 12 min à pied de la plage et du marché, maison familiale claire et spacieuse, rénovée en 2024.
Environ 120 m² habitables + 30 m² de studio ou chambre avec salle d'eau (T1) avec entrée indépendante (entre-sol).
Dès l'entrée on découvre une grande pièce de vie de 54 m² comprenant salon avec cheminée, véranda et cuisine ouverte. Deux chambres de 10 m², salle de bain et WC.
À l'étage : deux chambres mansardées dont une utilisée en bureau, salle d'eau avec WC.
Entre-sol indépendant : cuisine d'été à réaménager, salle d'eau et chambre. Grand garage, pièce supplémentaire pour stockage ou loisirs. Jardin agréable sur plusieurs expositions, terrain de 580 m². Stationnement extérieur pour 2 voitures.
Rue pavillonnaire très calme, tout se fait à pied ou à vélo.
Changement classe DPE au 1er janvier 2026 la maison passe en E
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI330120221000000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM781-VILACT - Réf Superimmo : ANVX100GU8
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²2 Parkings
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 907550669 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000189
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