Vente maison 405 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Haute-Goulaine (44115)

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3 375 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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Description

Thierry BONNIVARD agence DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes vous présente à Haute Goulaine, à 2 pas du bourg à pied et de ses commerces, cette lumineuse propriété de 2003, 4 chambres (1 en rdc avec salle d'eau), garage de 23 m2, 2 parkings privés, ligne de bus, école LA CHATAIGNERAIE, collège St GABRIEL, lycée La HERDRIE, Très beau terrain clos de 876 m2
Elle se compose au RDC d'une entrée avec penderie, grande pièce de vie de presque 50 m2, double expo, en L avec sa cuisine A/E , orientée vers terrasse sud et le jardin, arrière cuisine et grand garage. Chambre avec salle d'eau privative, WC séparés
A l'étage palier distribuant 3 chambres, salle de bains, WC séparés
Maison de belle construction en briques, non mitoyenne.
Prévoir rafraîchissement mais aucun gros travaux à prévoir
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2381-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZZ2FN

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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