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Vente maison 169 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Gundolsheim (68250)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Gundolsheim (68250)
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- 1 408 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Albena Matten vous propose: Charmante Maison à Gundolsheim – Un Bien à Rénover au Cachet Unique
En plein cOEur de Gundolsheim, découvrez cette authentique maison alsacienne construite en 1920. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 512 m², elle séduit immédiatement par son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. Véritable maison de caractère, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de charme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux qui respire la convivialité et l’authenticité. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec des pièces de vie agréables, complétées par une salle de bain et un toilette séparé.
À l’étage, de grandes chambres vous attendent, accompagnées d’un espace nuit supplémentaire, offrant à chacun son intimité et son confort.
À l’extérieur, une terrasse attenante ouvre sur un jardin accueillant, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. Une cave vient compléter l’ensemble.
À seulement 500 mètres, une école primaire facilite le quotidien des familles avec enfants.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse alsacienne, qui n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Gundolsheim : une maison pleine de charme, prête à devenir le cadre de votre nouveau projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albena Matten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 918495557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
Réf. agence : 1827531 - Réf Superimmo : ANVXZBH6Y
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 408 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 512 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 280 € / an
Maximum :
7 210 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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