Vente maison 799 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Un havre de paix rénové avec goût
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes lumineux. Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et sa buanderie attenante.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale ouverte sur une terrasse intimiste, ainsi qu’une salle de bain familiale.
À l’extérieur, place à la convivialité : un jardin paysagé de près de 600 m², une piscine chauffée avec pompe à chaleur, deux grandes terrasses côté jour et côté nuit, un bar d’été idéal pour les soirées entre amis, sans oublier un carport et plusieurs stationnements.
Vivre ici, c’est avoir le littoral à portée de pas, grâce à la proximité du quartier de la Hume et de ses balades incontournables.
Venez découvrir son charme, il opère dès les premiers instants.
Cher confrère, dans le cadre de l’intercabinet, je reste à votre disposition pour convenir ensemble d’une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 6 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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SONIA MERCADIEU - IAD

Siren : 947807707 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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