Vente maison 428 250 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groix (56590)

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3 569 €/m²

SUBLIMONS TRANSACTIONS

1342 avis

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Description

Au coeur d'un village agréable sur la côte ouest de l'île de Groix, cette maison d'habitation d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie insulaire paisible, entre charme authentique et potentiel familial.
Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'espace nuit. En sous-sol, un garage, une chaufferie et un atelier répondent à tous vos besoins pratiques.
À l'extérieur, le jardin arboré et clos avec puits complète parfaitement ce bien insulaire rare.
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onglet ACHETER - référence 415789 !
Une maison qui séduira aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
DPE G / dépenses annuelles d'énergie minimum de 5160€ et maximum de 7020€ / année de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903545473

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 415789-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZP9UQ

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Caractérisques

Prix de vente : 428 250 €	Prix au m² : 3 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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